Exclusivité - a vendre - toulouse ozenne

Situé dans le quartier prisé des Carmes, rue Ozenne, cet appartement de 156 m² à rénover, vous séduira par son charme typiquement toulousain. Composé de quatre pièces principales, dont deux chambres spacieuses, il offre un cadre de vie prestigieux et confortable.
Le parquet en point de Hongrie et les cheminées en marbre témoignent de son caractère authentique.

La répartition des pièces est pensée pour maximiser l'espace et la luminosité naturelle. Les grandes fenêtres permettent de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement urbain.

La hauteur sous plafond et les moulures d'époque ajoutent une touche d'élégance indéniable à ce bien d'exception.

Vous serez également enchanté par la localisation centrale qui permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun, écoles et lieux culturels.

Ce bien rare sur le marché toulousain est une occasion idéale pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial.

Copropriété de 11 copropriétaires
Charges mensuelles 122€
Taxe foncière 2961€

Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3680€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraire charge vendeur.