540 000 €
424 m² / 3 481 m²
16 pièces
GRANDE PROPRIÉTÉ DE 424 m² à AMBERT
Construite sur une parcelle de 3481m² de terrain qui longe et surplombe la rivière La Dore, vous serez très agréablement surpris par cette magnifique propriété.
La maison de 424 m² habitables et d'une architecture originale saura vous séduire par toutes les possibilités qu'elle vous offre, grande maison familiale, chambre dhôtes, location en plusieurs appartements, profession libérale et elle est idéale pour un entrepreneur .
Le hangar a une hauteur sous plafond de 6,60 m avec de très portes, qui permettent un accès facile aux camions.
La maison est vendue meublée .
La maison se compose au rez de chaussée :
- d'une entrée de 33 m².
- d'un salon de 55 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer fermé
- Une salle à manger de 22 m² et une cuisine équipée et aménagée de 15 m² qui donnent toutes les deux sur une terrasse.
- Un bureau de 14,50 m² avec balcon.
- Une chambre de 16,50 m².
- Un toilette séparé et une vasque.
- Une chambre de 18m² avec balcon, une salle d'eau et un toilette séparé.
- Une chambre de 21,50 m² avec balcon, et toilette.
- une salle de bain en marbre de 9,50 m² avec baignoire, douche et une vasque.
- Une chambre de 12,70 m².
- Un appartement de 63 m² composé d'une chambre, d'un salon, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un toilette.
Vous pourrez très facilement créer une entrée privative, qui permettrait de le louer individuellement.
- Une salle de jeux de 81 m² avec une entrée indépendante, une cheminée en pierre de Volvic, un toilette séparé et une vasque.
A l'étage :
- Une chambre de de 17,90 m² avec une salle de bain et un toilette séparé
- Une chambre de 16m² avec une salle de bain et un toilette séparé
- Une chambre de 20 m² avec une salle de bain et un toilette séparé.
- 2 pièces mansardées qui font office de très grands dressings.
- Un sous sol de 350 m² avec cuisine, buanderie, caves et différentes pièces de stockage.
A l'extérieur :
Un grand portail électrique s'ouvre sur une magnifique cour entièrement pavée, avec des haies d'arbustes et des fontaines en pierre.
- Un hall couvert d'environ 100 m².
- Un garage avec portes électriques de 30 m².
- Une hangar de 80m² avec une hauteur de 6,60 m de plafond.
- deux locaux qui seraient idéals pour aménager en ateliers d'artistes de 7,50 m² et 18 m² grâce à leur verrière.
- un chenil.
- Chauffage électrique et plancher chauffant.
- Fenêtres en aluminium et doubles vitrages
- volets électriques
- Aspiration centralisée.
Vidéo sur simple demande.
N'hésitez pas à contacter Béatriz au [Coordonnées masquées] pour toutes informations complémentaires ou pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Construite sur une parcelle de 3481m² de terrain qui longe et surplombe la rivière La Dore, vous serez très agréablement surpris par cette magnifique propriété.
La maison de 424 m² habitables et d'une architecture originale saura vous séduire par toutes les possibilités qu'elle vous offre, grande maison familiale, chambre dhôtes, location en plusieurs appartements, profession libérale et elle est idéale pour un entrepreneur .
Le hangar a une hauteur sous plafond de 6,60 m avec de très portes, qui permettent un accès facile aux camions.
La maison est vendue meublée .
La maison se compose au rez de chaussée :
- d'une entrée de 33 m².
- d'un salon de 55 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer fermé
- Une salle à manger de 22 m² et une cuisine équipée et aménagée de 15 m² qui donnent toutes les deux sur une terrasse.
- Un bureau de 14,50 m² avec balcon.
- Une chambre de 16,50 m².
- Un toilette séparé et une vasque.
- Une chambre de 18m² avec balcon, une salle d'eau et un toilette séparé.
- Une chambre de 21,50 m² avec balcon, et toilette.
- une salle de bain en marbre de 9,50 m² avec baignoire, douche et une vasque.
- Une chambre de 12,70 m².
- Un appartement de 63 m² composé d'une chambre, d'un salon, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un toilette.
Vous pourrez très facilement créer une entrée privative, qui permettrait de le louer individuellement.
- Une salle de jeux de 81 m² avec une entrée indépendante, une cheminée en pierre de Volvic, un toilette séparé et une vasque.
A l'étage :
- Une chambre de de 17,90 m² avec une salle de bain et un toilette séparé
- Une chambre de 16m² avec une salle de bain et un toilette séparé
- Une chambre de 20 m² avec une salle de bain et un toilette séparé.
- 2 pièces mansardées qui font office de très grands dressings.
- Un sous sol de 350 m² avec cuisine, buanderie, caves et différentes pièces de stockage.
A l'extérieur :
Un grand portail électrique s'ouvre sur une magnifique cour entièrement pavée, avec des haies d'arbustes et des fontaines en pierre.
- Un hall couvert d'environ 100 m².
- Un garage avec portes électriques de 30 m².
- Une hangar de 80m² avec une hauteur de 6,60 m de plafond.
- deux locaux qui seraient idéals pour aménager en ateliers d'artistes de 7,50 m² et 18 m² grâce à leur verrière.
- un chenil.
- Chauffage électrique et plancher chauffant.
- Fenêtres en aluminium et doubles vitrages
- volets électriques
- Aspiration centralisée.
Vidéo sur simple demande.
N'hésitez pas à contacter Béatriz au [Coordonnées masquées] pour toutes informations complémentaires ou pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 424m² à youx
540 000 €