Découvrez cette villa contemporaine aux atouts rares, située à seulement 800 m des commerces et des commodités, au cœur d’un village dynamique, Vix.
A seulement 35 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay Le Comte, profitez d’un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux, et sa vue imprenable sur la nature environnante.
Un intérieur pensé pour votre confort :
- Avec en rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse avec placard, un WC indépendant, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- La véranda baignée de lumière, prolongée par une terrasse carrelée avec cuisine d'été, offre une vue spectaculaire sur la campagne.
- Côté Nuit : 3 chambres spacieuses et une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque).
- À l’étage : Une suite parentale totalement indépendante avec vue dégagée et sa salle d’eau privative avec WC.
- Au Sous-sol environ 100 m² fonctionnel et polyvalent, comprenant un bureau, une cinquième chambre avec point d’eau, un local technique, une grande buanderie/lingerie, une cave, une salle de musculation et un cellier.
Des atouts techniques et écologiques remarquables!
Cette maison est un modèle d’efficacité énergétique :
- Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et écoresponsable.
- Chauffage au sol, huisseries en double vitrage et isolation optimisée pour un confort thermique incomparable.
- Système de domotique avec volets roulants centralisés, aspiration centralisée et alarme Vérisure pour une gestion simplifiée et sécurisée.
- Reliée au tout à l’égout
Extérieurs soignés et espaces complémentaires
Une parcelle paysagée de 1 090 m², offrant calme et sérénité avec une vue dégagée sur la campagne.
Un grand garage et un appentis pour abriter vos véhicules ou projets de bricolage.
Un bien idéal pour une famille nombreuse!
Cette villa allie espaces généreux, prestations modernes et un environnement privilégié, parfaite pour une vie en famille dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A seulement 35 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay Le Comte, profitez d’un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux, et sa vue imprenable sur la nature environnante.
Un intérieur pensé pour votre confort :
- Avec en rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse avec placard, un WC indépendant, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- La véranda baignée de lumière, prolongée par une terrasse carrelée avec cuisine d'été, offre une vue spectaculaire sur la campagne.
- Côté Nuit : 3 chambres spacieuses et une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque).
- À l’étage : Une suite parentale totalement indépendante avec vue dégagée et sa salle d’eau privative avec WC.
- Au Sous-sol environ 100 m² fonctionnel et polyvalent, comprenant un bureau, une cinquième chambre avec point d’eau, un local technique, une grande buanderie/lingerie, une cave, une salle de musculation et un cellier.
Des atouts techniques et écologiques remarquables!
Cette maison est un modèle d’efficacité énergétique :
- Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et écoresponsable.
- Chauffage au sol, huisseries en double vitrage et isolation optimisée pour un confort thermique incomparable.
- Système de domotique avec volets roulants centralisés, aspiration centralisée et alarme Vérisure pour une gestion simplifiée et sécurisée.
- Reliée au tout à l’égout
Extérieurs soignés et espaces complémentaires
Une parcelle paysagée de 1 090 m², offrant calme et sérénité avec une vue dégagée sur la campagne.
Un grand garage et un appentis pour abriter vos véhicules ou projets de bricolage.
Un bien idéal pour une famille nombreuse!
Cette villa allie espaces généreux, prestations modernes et un environnement privilégié, parfaite pour une vie en famille dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 130m² à vix
321 000 €
