A VENDRE FLAYOSC - À proximité du charmant village de Flayosc, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d'un environnement calme. Offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, elle propose une surface habitable de plus de 140 m².
La villa se distingue par une distribution harmonieuse et un espace de vie spacieux, avec cuisine américaine, s'ouvrant sur plusieurs terrasses.
La partie nuit comprend d'une part un grand dressing, une salle de bains et une chambre qui compose l'espace parentale.
D'autre part deux chambres ainsi qu'un espace buanderie bien conçu donnant accès à une véranda.
Le jardin s'étendant sur environ 1200 m² et est soigneusement complanté. Il inclut une piscine à débordement avec plage immergée et un pool house entièrement aménagé.
En annexe : un grand garage, un atelier de 22 m2 avec accès direct à la maison et une cave en sous-sol.
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et présentée par la SAS GESBERT IMMOBILIER – Immatriculé au RCS de Draguignan sous le n°792851867
N°SIREN 79285186700012
La villa se distingue par une distribution harmonieuse et un espace de vie spacieux, avec cuisine américaine, s'ouvrant sur plusieurs terrasses.
La partie nuit comprend d'une part un grand dressing, une salle de bains et une chambre qui compose l'espace parentale.
D'autre part deux chambres ainsi qu'un espace buanderie bien conçu donnant accès à une véranda.
Le jardin s'étendant sur environ 1200 m² et est soigneusement complanté. Il inclut une piscine à débordement avec plage immergée et un pool house entièrement aménagé.
En annexe : un grand garage, un atelier de 22 m2 avec accès direct à la maison et une cave en sous-sol.
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et présentée par la SAS GESBERT IMMOBILIER – Immatriculé au RCS de Draguignan sous le n°792851867
N°SIREN 79285186700012
Référence: MG223-2
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de plain pied proche du village
630 000 €