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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 72m² à lingolsheim
— Lingolsheim 67380 —
Nos partenaires locaux
SOUS COMPROMIS ! (plus de visites)
A LINGOLSHEIM, à 200mètres de la Ville de Strasbourg!
COUP DE COEUR pour ce magnifique F2 duplex avec poutres apparentes, dans un ancien corps de ferme rénové, de 60m² habitables (72m² au sol). Il est situé au 1er et 2ème étage (dernier étage) sans ascenseur, Rue du Lac à LINGOLSHEIM.
Il en excellent état ! Pas de travaux à prévoir, posez vos meubles ! Très bon diagnostic énergie : D.
Vous serez séduits par sa luminosité, le cachet du bois, son calme environnant, et sa vue dégagée.
Strasbourg à 200m : Bus 13 au bout de la rue, canal de la Bruche et piste cyclable vers le Centre Ville de Strasbourg à proximité.
L'appartement comprend : Une entrée, un beau salon-séjour de 26m² avec grande baie vitrée, ouvert sur la cuisine équipée. Des WC séparés. A l'étage : une chambre, une salle de bains avec baignoire et nombreux rangements.
Un parking privatif et une cave sont également vendus avec l'appartement.
Les plus de l'appartement : Quartier très calme et également proche de toute commodité. Faibles charges de copropriété 34/mois (syndic bénévole). Copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir. Le ravalement de façade a été fait en 2019. Bon diagnostic énergétique. Chauffage électrique dernière génération programmable. Ballon d'eau chaude changé en 2024. Electricité aux normes !
L'appartement est loué pour le moment à 620 + 30 de charges (soit 650/mois) : le locataire partira entre mars-avril 2024. Il est possible de faire une vente longue, pour habiter l'appartement entre avril-mai 2025.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
A LINGOLSHEIM, à 200mètres de la Ville de Strasbourg!
COUP DE COEUR pour ce magnifique F2 duplex avec poutres apparentes, dans un ancien corps de ferme rénové, de 60m² habitables (72m² au sol). Il est situé au 1er et 2ème étage (dernier étage) sans ascenseur, Rue du Lac à LINGOLSHEIM.
Il en excellent état ! Pas de travaux à prévoir, posez vos meubles ! Très bon diagnostic énergie : D.
Vous serez séduits par sa luminosité, le cachet du bois, son calme environnant, et sa vue dégagée.
Strasbourg à 200m : Bus 13 au bout de la rue, canal de la Bruche et piste cyclable vers le Centre Ville de Strasbourg à proximité.
L'appartement comprend : Une entrée, un beau salon-séjour de 26m² avec grande baie vitrée, ouvert sur la cuisine équipée. Des WC séparés. A l'étage : une chambre, une salle de bains avec baignoire et nombreux rangements.
Un parking privatif et une cave sont également vendus avec l'appartement.
Les plus de l'appartement : Quartier très calme et également proche de toute commodité. Faibles charges de copropriété 34/mois (syndic bénévole). Copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir. Le ravalement de façade a été fait en 2019. Bon diagnostic énergétique. Chauffage électrique dernière génération programmable. Ballon d'eau chaude changé en 2024. Electricité aux normes !
L'appartement est loué pour le moment à 620 + 30 de charges (soit 650/mois) : le locataire partira entre mars-avril 2024. Il est possible de faire une vente longue, pour habiter l'appartement entre avril-mai 2025.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Référence: 3172-ROBINDESTOITS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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168 000 €