Propriete d'exception à mathieu - dépendances - parc 4660 m2

LOFT AND HOUSE  vous propose en EXCLUSIVITÉ  cette prestigieuse propriété au coeur de MATHIEU, charmant village normand situé à seulement quelques kilomètres de Caen et des plages du débarquement. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à MATHIEU Nous vous proposons une propriété du XVIIIème siècle de 674 m2 habitables (735 m2 au sol) sur un parc arboré et clos de murs de 4660 m2 au calme, offrant une maison principale, une seconde maison et des dépendances avec appartements, garages... Maison principale de 246 m2 équipée d'un ascenseur avec accès sur les 2 étages : - Au rez -de-chaussée : entrée, salle de séjour, salon, bureau, lingerie, laverie. - Au premier étage : quatre chambres avec salle de douche et wc pour chacune. - Au deuxième étage : quatre chambres et salle de douche et wc pour chacune. Un passage vitré relie la maison principale à un autre bâtiment en pierres de 224 m2 avec un accès PMR, comprenant : hall d'entrée, grande salle de réception , une cuisine professionnelle aménagée et équipée, couloir distribuant 4 chambres dont 3 avec salle de douche et wc pour chacune, rangements. *************************   Une maison en pierre de 119,54 m2 aménagée offrant : - 3 studios avec salle d'eau et wc pour chacun, pièce de stockage. Une dépendance en pierre de 84,23 m2 aménagée offrant : - Au rez-de-chaussée : une salle de séjour avec kitchenette, une chambre avec sanitaire et débarras. - Au premier étage : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et wc privatif, bureau, salle d'eau, kitchenette. ************************* Le parc est clos de murs, paysagé et arboré offrant un verger et une magnifique chapelle en bois de 48 m2. Annexes : Une ancienne écurie a été aménagée en garages doubles, possibilité de nombreux parkings extérieurs... Informations : pompe à chaleur, chaudière gaz basse température, tout à l'égout, fibre optique... Cette propriété offre de nombreuses opportunités avec la création d'un centre hôtelier unique et d'un restaurant gastronomique, proposant également un espace bien être pour une escapade inoubliable... Vous pouvez également disposer de la propriété avec la maison principale et proposer les nombreux logements en gîtes, une entrée indépendante permet l'accès aux autres logements... N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements !! DPE: E ( 300 kwh /m2/an - consommation énergie) GES: E ( 63 kg /m2/an - taux d' émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 560 000 euros dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (1 500 000 euros net vendeur) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)