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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe t4 de 80m² avec terrasse de 20 m² et grand garage box
— Lyon-8e 69008 —
Nos partenaires locaux
Votre agence, LES CLÉS D'ALEXIA, vous propose en exclusivité ce superbe T4 de 80 m², situé au dernier étage d'un immeuble très récent, construit en 2022 et entièrement sécurisé, au 6 rue Colonel Arnaud Beltrame, à Lyon 8e.
Niché dans un quartier en plein essor avec toutes les commodités et transports à proximité, cet appartement vous séduira par ses prestations modernes et sa terrasse de 20 m².
En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 30 m², comprenant un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est ouvert sur une vaste terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, et dispose également d’un grand rangement fermé, pratique pour vos affaires. La hauteur sous plafond de 2,80 m confère une sensation d’aération et de luminosité.
Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire avec toilettes séparées complète cet espace, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.
L'appartement est doté d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est classé en B, garantissant une bonne efficacité énergétique et un confort thermique.
À noter que le garage, spacieux et sécurisé, est proposé en supplément au prix de 30 000 €.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !
Contactez Jérémy Chaize au [Coordonnées masquées].
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
Niché dans un quartier en plein essor avec toutes les commodités et transports à proximité, cet appartement vous séduira par ses prestations modernes et sa terrasse de 20 m².
En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 30 m², comprenant un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est ouvert sur une vaste terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, et dispose également d’un grand rangement fermé, pratique pour vos affaires. La hauteur sous plafond de 2,80 m confère une sensation d’aération et de luminosité.
Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire avec toilettes séparées complète cet espace, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.
L'appartement est doté d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est classé en B, garantissant une bonne efficacité énergétique et un confort thermique.
À noter que le garage, spacieux et sécurisé, est proposé en supplément au prix de 30 000 €.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !
Contactez Jérémy Chaize au [Coordonnées masquées].
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
Référence: 85268280
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe t4 de 80m² avec terrasse de 20 m² et grand garage box
410 000 €