Iad France - Clara Rieger Lambert ([Coordonnées masquées]) vous propose : Imaginez une longère bretonne, nichée dans la quiétude de la campagne, aux portes du Golfe du Morbihan. Cette charmante maison de caractère d'environ 135 m² vous propose une vie de plain-pied idéale pour profiter de chaque instant. Avec son salon chaleureux doté d'une cheminée insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau et une chambre en rez-de-chaussée, tout a été pensé pour votre confort.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et une mezzanine accueillent toute la famille, sans oublier une salle d'eau moderne. Envie d'évasion dans la nature ? Profitez de 1383 m² de terrain arboré, avec potager, arbres fruitiers et un petit enclos pour vos poules.
Vous rêvez d'organiser des barbecues entre amis ? Un terrain en face de la maison d'environ 1490 m² est parfait pour vos moments de détente, avec jeux de boules et pergola pour de mémorables soirées d'été.
Mais où se trouvent les commodités ? À moins de 10 minutes, vous avez une boulangerie artisanale pour vos petits-déjeuners frais et une école pour vos enfants. L'hôpital le plus proche est situé à seulement 25 minutes, assurant ainsi la tranquillité d'esprit. Enfin, Vannes, avec ses commerces, restaurants et son port, se trouve à une demi-heure en voiture.
Si vous cherchez un havre de paix, tout en étant proche des services et des plages du Morbihan, cette maison est faite pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Rieger Lambert EI (ID 51018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 892144510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830387)
À l'étage, quatre chambres spacieuses et une mezzanine accueillent toute la famille, sans oublier une salle d'eau moderne. Envie d'évasion dans la nature ? Profitez de 1383 m² de terrain arboré, avec potager, arbres fruitiers et un petit enclos pour vos poules.
Vous rêvez d'organiser des barbecues entre amis ? Un terrain en face de la maison d'environ 1490 m² est parfait pour vos moments de détente, avec jeux de boules et pergola pour de mémorables soirées d'été.
Mais où se trouvent les commodités ? À moins de 10 minutes, vous avez une boulangerie artisanale pour vos petits-déjeuners frais et une école pour vos enfants. L'hôpital le plus proche est situé à seulement 25 minutes, assurant ainsi la tranquillité d'esprit. Enfin, Vannes, avec ses commerces, restaurants et son port, se trouve à une demi-heure en voiture.
Si vous cherchez un havre de paix, tout en étant proche des services et des plages du Morbihan, cette maison est faite pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Rieger Lambert EI (ID 51018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 892144510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830387)
Référence: 1603486
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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