Iad France - Catherine Dromard-Briand vous propose : LA MER à DEUX PAS - LES COMBLES AMÉNAGEABLES - LE CHARME DE LA PIERRE
Cette PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE d'une surface de 147 m² possède une situation unique au centre de L'ÎLE GRANDE à 200 M de LA MER...
Construite en pierre de pays en 1890 et implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 600 m² bordé d'un mur en pierres, elle ne manque pas d'attrait !
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine spacieuse, sa pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle luminosité, un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert TROIS CHAMBRES SPACIEUSES sur parquet, une salle de bains et un WC.
Les COMBLES sont AMÉNAGEABLES et offrent une VUE SUR LA MER, vous aurez la possibilité de créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES.
Elle dispose également d'un ancien garage et d'un abri de jardin pour ranger vos vélos et si vous aimez bricoler, vous pourrez y installer votre atelier.
Autre information importante : Il est possible de créer des places de parking sur le terrain.
Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2000 : isolation, électricité, huisseries et carrelage. Aucuns travaux à prévoir.
La propriété est exposée au sud et se trouve à proximité de sublimes plages de sable fin.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Catherine Dromard-Briand - EI (ID 12387) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 449770320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830114)
Cette PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE d'une surface de 147 m² possède une situation unique au centre de L'ÎLE GRANDE à 200 M de LA MER...
Construite en pierre de pays en 1890 et implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 600 m² bordé d'un mur en pierres, elle ne manque pas d'attrait !
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine spacieuse, sa pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle luminosité, un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert TROIS CHAMBRES SPACIEUSES sur parquet, une salle de bains et un WC.
Les COMBLES sont AMÉNAGEABLES et offrent une VUE SUR LA MER, vous aurez la possibilité de créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES.
Elle dispose également d'un ancien garage et d'un abri de jardin pour ranger vos vélos et si vous aimez bricoler, vous pourrez y installer votre atelier.
Autre information importante : Il est possible de créer des places de parking sur le terrain.
Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2000 : isolation, électricité, huisseries et carrelage. Aucuns travaux à prévoir.
La propriété est exposée au sud et se trouve à proximité de sublimes plages de sable fin.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Catherine Dromard-Briand - EI (ID 12387) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 449770320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830114)
Référence: 1601685
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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