Appartement 232m² à saint-martin-de-valamas

Iad France - Damien Gilles ([Coordonnées masquées]) vous propose : Offrant un potentiel de rénovation et d'investissement, cet immeuble en pierres situé au cOEur du village de Saint-Martin-de-Valamas représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs visionnaires.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 210 m² environ habitables et exploitables

- Local commercial au rez-de-chaussée : Environ 22 m²
- Deux appartements similaires en surface (1er et 2ème étage) : Chaque appartement fait environ 95 m². L'un d'eux bénéficie d'une grande terrasse extérieure de 50 m² côté rivière (car appartements traversants).

Autres espaces :
-Grand garage avec hauteur importante au rez-de-chaussée : Environ 130 m², offrant un espace de stationnement confortable, propice à une activité artisanale ou à un lieu divers de stockage relativement important.
-Grenier aménageable : Environ 100 m², avec la possibilité de créer un troisième appartement.

État actuel : L'immeuble est à rénover entièrement, mais il présente une opportunité intéressante pour les acheteurs disposant d'un budget d'acquisition réduit, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité pour un projet de rénovation.

Localisation : Idéalement situé dans le centre du village de Saint-Martin-de-Valamas, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales, de la Dolce Via, des sites touristiques tels que le lac de Saint-Martial, le Mézenc, Le Mont Gerbier de Jonc mais aussi au cOEur de la vallée du bijou.

Pour plus d'informations sur cette propriété et pour organiser une visite, veuillez me contacter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830041)