Commerce 460m² à nerac

Immeuble en pierres de 460 m² en bon état d'entretien, idéalement situé en bord de Baïse.

Vous disposerez en rez-de-chaussée de 320 m² usage commercial (bar / concert / restaurant), hall accueil, salle restaurant, bar et son espace, Toilettes, cuisine professionnelle.

À l'étage, 3 studios, rangement, dégagement, et +/ - 70 m² à finir d'aménager.

Grenier aménageable +/ - 200 m².

Bâtiment libre de tout bail.

Idéal projet Restaurant, bar / restaurant, guinguette, salle de réception. (possibilité d'achat en sus Licence IV et mobilier professionnel)

Taxe foncière : 3500¤ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 ¤ HT + 3 160 ¤ TVA, soit 398 160 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 200 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 379 200 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 15 800 ¤ HT + 3 160 ¤ TVA, soit 18 960 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 379 200 ¤. (gedeon_26118_28644041)