À vendre : charmante cave agricole réaménageable à pennautier de 180m²

Découvrez cette ancienne cave agricole pleine de caractère, située au cœur du village de Pennautier dans un environnement calme et ensoleillé. Ce bâtiment de deux niveaux est idéal pour un projet immobilier unique, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.

1er niveau :

* Surface de 110 m² divisée en deux pièces (52 m² et 58 m²), avec murs en pierre apparente, sol en béton, mezzanine et une cuve à vin authentique. Parfait pour créer un espace de vie ou un atelier avec du cachet.

* Cour fermée de 25 m² : Un espace extérieur intime, idéal pour se détendre en plein air.

2e niveau :

* Surface de 70 m² sur sol en béton, belle vue dégagée.

Commodités :

* Eau et électricité déjà en place, facilitant les futurs aménagements.

* Emplacement privilégié

* En plein centre de Pennautier, dans une rue calme et facilement accessible.

Ce bien est idéal pour les investisseurs, professionnels ou particuliers avec un projet ambitieux souhaitant transformer cet espace en une résidence unique ou un lieu de travail au style authentique.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.873849