Cindy IKLEF et Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE sont ravis de vous présenter cette maison T4 de plain-pied avec studio indépendant et piscine – Opportunité rare !
Située dans un quartier calme, cette maison T4 de plain-pied, exposée plein sud, sur une parcelle de 688 m², offre des prestations de qualité, un jardin paysagé avec piscine, et un studio indépendant générant un revenu locatif.
Maison principale :
Entièrement rénovée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, salon avec meuble TV intégré, et salle à manger spacieuse. Le tout agrémenté d’un poêle à bois.
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain contemporaine. WC séparé.
Deux terrasses couvertes à l’avant et à l’arrière pour profiter des extérieurs.
Garage isolé et aménagé avec mezzanine, buanderie, et accès motorisé.
Extérieurs :
Jardin arboré avec gazon synthétique pour un entretien facile.
Piscine (8x4m) avec local, WC extérieur, et forage alimentant gratuitement piscine, buanderie, machines à laver et arrosage.
Studio indépendant – Revenu locatif :
Studio de 25 m², entrée séparée, loué 700 € par mois, idéal pour un complément de revenu ou accueillir des proches.
Prestations supplémentaires :
Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, et gestion économique de l'eau grâce au forage.
Proche de toutes commodités et accès facile aux axes routiers.
Cette maison combine confort, économie d'énergie et revenu locatif. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873897)
Située dans un quartier calme, cette maison T4 de plain-pied, exposée plein sud, sur une parcelle de 688 m², offre des prestations de qualité, un jardin paysagé avec piscine, et un studio indépendant générant un revenu locatif.
Maison principale :
Entièrement rénovée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, salon avec meuble TV intégré, et salle à manger spacieuse. Le tout agrémenté d’un poêle à bois.
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain contemporaine. WC séparé.
Deux terrasses couvertes à l’avant et à l’arrière pour profiter des extérieurs.
Garage isolé et aménagé avec mezzanine, buanderie, et accès motorisé.
Extérieurs :
Jardin arboré avec gazon synthétique pour un entretien facile.
Piscine (8x4m) avec local, WC extérieur, et forage alimentant gratuitement piscine, buanderie, machines à laver et arrosage.
Studio indépendant – Revenu locatif :
Studio de 25 m², entrée séparée, loué 700 € par mois, idéal pour un complément de revenu ou accueillir des proches.
Prestations supplémentaires :
Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, et gestion économique de l'eau grâce au forage.
Proche de toutes commodités et accès facile aux axes routiers.
Cette maison combine confort, économie d'énergie et revenu locatif. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873897)
Référence: 340931326715
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t4 de plain-pied avec studio indépendant et piscine – opportunité rare !
549 000 €