Plesidy grande maison , gros potentiel 240m2

Plesidy, Laure MEYNARD vous présente cet immeuble actuellement composé d'un restaurant et d'un logement au dessus (possibilité de transformer en plusieurs appartements ou de faire une seule très grande maison)
La Commune de Plesidy est proche de Bourbriac et à 15 km de Guingamp
Ce bâtiment de 240 m2 habitable est composé d'un restaurant au premier niveau avec une pièce bar, 2 salles de restaurant, un sanitaire et une grande cuisine
A l'étage, une grande pièce de vie, une chambre spacieuse, une salle de bain et 2 grandes pièces non aménagées
Au dessus, 3 chambres lumineuses

Isolation des combles refaite en 2016, toiture en ardoise en bon état, chauffage électrique et quelques travaux de finitions à prévoir

Ses Petits Plus
- La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller)
- Localisation dans un charmant village très pittoresque
- Bâtiments avec 3 entrées donc division en plusieurs logements possible
- Grands volumes

DPE : D Diagnostic datant de juin 2021

Prix : 126 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr