Mesnil sur l'estree 27650 - maison individuelle - 1 étage - 5 chambres - garage - atelier - terrain - 218 000 hai

Karine MILLIEN vous propose cette maison familiale à seulement 10 min de Dreux (Gare Paris Montparnasse) et de la N12 située dans un village avec petits commerces et toutes commodités. Une visite s'impose !
Entrée, salon et salle à manger avec poêle à bois et un accès sur la terrasse, cuisine ouverte, aménagée et équipée, cellier/buanderie attenants, couloir desservant 3 chambres (avec placards), salle de douche, WC indépendant.
A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres avec placards, salle de bains et WC indépendants.
Fenêtres double vitrage, portail automatique avec visiophone, VMC, isolation extérieur, volets en alu isolants, maison raccordée à la fibre optique.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'env.1884 m² avec des coins bucoliques, piscine hors-sol et garage.

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partit des prix de l'énergie de l''année 2021 : entre 1600 et 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 228 000 euros dont 3.81% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8000 euros), soit 210 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 455 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)