Superbe appart avec jardin

Cet appartement T3 de 72 m², avec 200m2 de jardin privatif est situé à Baden, dans un secteur très recherché à proximité du Golfe du Morbihan. Il se trouve à 15 km de Vannes et à 10 km d’Auray, tout en étant proche du centre-bourg, de son école et de ses commerces, ainsi que des sentiers côtiers et des plages. Le Golf de Baden est à seulement 3 minutes.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée et bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Il comprend :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse en bois qui longe tout l’appartement
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une cave
- Une place de parking extérieur

Le chauffage est électrique, et ce bien est complété par une cave et un stationnement extérieur.

L’appartement fait partie d’une copropriété de 67 lots avec des charges annuelles de 1 335 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures légales.

C'est un bien attractif, tant par son emplacement que par ses caractéristiques, idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités et de la nature.

Cette annonce référence 252883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]27.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 67
Charges prévisionnelles annuelles : 1 335,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr