Immeuble

NANCY - STANISLAS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 400.0 M² - OPPORTUNITE RARE A SAISIR

Aujourd'hui, je vous propose cet immeuble exceptionnel situé à 20 mètres de la célèbre Place Stanislas à Nancy, offrant un cadre de vie unique et recherché.

D'une superficie de 400.0 m², cet immeuble sur 4 niveaux offre une possibilité d'investissement durable et sûre !

Avec un taux d'occupation annuel de 100%, l'immeuble se compose ainsi :

- 1 local commercial loué au RdC de 138 m2 avec sous-sol (souterrain historique de la Place Stanislas) - Activité Débit de Boissons
- 1 local commercial loué au RdC et 1er étage de 102 m2 - Activité Restauration
- 1 appartement F3 de 80 m2 au second étage, à rénover, 2 ch, chauffage gaz individuel, séjour, salon, cuisine, avec du charme !
- 4 studios (entre 16 et 25m2) au troisième étage, éventuels rafraîchissements à prévoir
- Grenier/combles aménageables pour développer le potentiel déjà existant de ce bien d'exception !

Rentabilité brute : 7.2%
Ratio Prix/m2 imbattable : 2230 €/m2

L'emplacement historique de cet immeuble est tout simplement idéal : à proximité immédiate de la Place Stanislas, de tous les commerces, restaurants et transports en commun.

Cet ensemble immobilier présente une réelle opportunité d'investissement ou de projet de rénovation pour créer un lieu unique et chargé d'histoire à Nancy.
Les possibilités d'aménagement sont vastes et la situation géographique est un véritable atout.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble d'exception à Nancy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Surrel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°984833871.
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