Maison

Exclusivité à Montchat, Lyon 3 - Rare - Parc Chaussagne - Villa 190m² + dépendances de 125 m² - 4 chambres - Terrain de 800m² - Proche Tram T2 et T6 et métro D

Venez découvrir cette villa exceptionnelle édifiée dans les années 30 par Tony Garnier au cœur du parc Chaussagne, un îlot de tranquillité et de verdure en plein Montchat.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Une entrée
- Un espace de réception de 23 m² ouvert sur la salle à manger
- Une salle à manger de 24 m² pouvant être ouverte sur la cuisine
- Une cuisine de 17 m²
- Un salon de 36 m²
- Deux chambres de 10 et 15 m²
- Un WC
- Une salle de bain
- Un cellier

A l’étage :
- Deux chambres de 11 et 18 m²
- Un WC
- Un accès à la terrasse sur le toit (aménageable) avec une surface de plus de 100 m²

Quelques caractéristiques de la maison :
- Toutes les fenêtres ont été changés en 2011 (factures disponibles)
- L'étanchéité et l'isolation du toit ont été refait en 2015 (factures disponibles)
- Faible taxe foncière : 2300 €
- Terrain de 800 m²
- 124 m² de dépendances :
Sous-sol de 45 m² avec diverses caves et une chaufferie
2 cabanons extérieurs
2 garages de 17 et 24 m²
- Pas de Plomb
- Pas d’amiante
- Chaudière Fioul mais possibilité de raccorder la maison au gaz
- Ecoles et collège proches
- Deux lignes de tram à proximité : Ligne T6 à 5min à pied et T2 à 10min à pied
- Métro D Grange Blanche à 12 min à pied

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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