Achetez en viager ! Investissez dans l’immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d’une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. À 30 minutes au sud de Bergerac, à Eynet charmant village avec commerces et services, au calme proche du bourg, sur 14000 m2 de terrain c arboré, superbe maison de campagne ancienne ferme sur 2 niveaux avec grange. Elle se compose :- En rez-de-chaussée : une cuisine, un salon salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie- à l’étage, en pallier dessert 4 grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ; À l’extérieur, une grande dépendance en pierres sur 2 niveaux (anciennes écuries et greniers) offre un magnifique potentiel d’agrandissement ou de stockage. Conditions de la vente : - Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une Dame de 73 ans - Valeur vénale libre : 205 000 euros, - Prix de vente : Bouquet de 27 000 euros, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 470 euros, indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30 %, - Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier, - Impôt foncier : 840 euros / an, - Frais de notaire : 8 540 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (98 400 euros) au lieu de 15 740 euros dans le cadre d’une vente classique, soit 7 200 euros d’économies, Contactez-moi pour plus d’informations. Fiche de renseignements disponibles sur demande. Une opportunité Delanchy Viager votre expert viager du réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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