Appartement f1 avec locataire en place / parc du portail rouge

SAINT-ETIENNE / PARC DU PORTAIL ROUGE.
AU 19EME ETAGE SUR 20 AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING 'L'EPICEA' ENTRETENUE ET SECURISEE.
DANS PARC ARBOREE AVEC ACCES PAR PORTAIL ELECTRIQUE.
F1 LUMINEUX DE 37.60 M2 CARREZ EXPOSE SUD EST VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE.
-ENTREE (7m2) AVEC PLACARDS AMENAGES ( 0,84m2).
-CUISINE EQUIPEE (6,34m2).
-SEJOUR ( 20,34m2).
-SALLE D'EAU ( 3,08m2) AVEC WC .
-CAVE .
PROCHE DES ECOLES: LYCEE DU PORTAIL ROUGE;EM LYON; ECOLE DES MINES; ENISE
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE & FROIDE COLLECTIFS.
VISIOPHONE - FIBRE.
CLASSE ENERGIE : D / 206 - GES :D / 38 . (nouvelle formule).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670€ et 960€.
LOYER : 360,00€ + 90,00€ DE PROVISIONS SUR CHARGES (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes....) SOIT 450,00€ CC.
TAXE FONCIERE (2023) : 776€/an.
PROVISIONS SUR CHARGES (2024) : 123.26€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, fonds de travaux, entretien des parties communes, syndic, assurance.....).
COPROPRIETE :
Date de construction : 1960.
Nombre de lots à usage d'habitation : 412lots.
Numéro des lots : 5143 et 5062.
Lots vendus représentants 127/100.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
IDEAL INVESTISSEUR !
REF/RMVA039.
PRIX : 49.900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Romain MEASSON
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 0023.
ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / romainmeasson @ gmail . com
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www.lamanufacturedelimmo.fr