Appartement en duplex de 98 m2 secteur saint-seurin / fondaudège

F.MARTIN Vous présente

Marin

Cet appartement d'exception, situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, offre un cadre de vie unique au cœur de Bordeaux.

Un espace de vie généreux et lumineux

D'une superficie de 98 m2 habitable, cet appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central.

Un dégagement vous conduit à la partie nuit : une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et un WC séparé.

Au niveau supérieur, un espace bureau ou chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce bien.

Un emplacement privilégié

Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway, bus) et des jardins publics, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie bordelaise.

Les atouts de ce bien :

Charme de l'ancien

Lumineux

Calme

Emplacement privilégié

Prestations de qualité

Quelques atouts supplémentaires :

Climatisation

Cave

Places de parking en location à proximité

Il comprend 23 lots en tout, dont 9 lots d’habitations.

La superficie, carrez, est de 97,70 m2, 136,18 m2 au sol, situé dans un ancien hôtel particulier de 1850 transformé avec une partie habitation et professionnelle.

Vous y trouverez un accès à une tropézienne (terrasse) exposition Sud-Ouest.


Extrêmement bien placé, proche de l’arrêt de tramway 'Fondaudège - Muséum', de ces commerces de bouches et restaurants, à 150 m du jardin public, 250 m des allées de Tourny et du cours Georges Clémenceau, 200 m du Palais Gallien « Site historique ».


Un vrai bonheur d’avoir la chance d’être au centre-ville, proche du Triangle d’or et de profiter de balades urbaines.


N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr