Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle en retrait de rue en plein de centre de Wallers avec un local commercial actuellement loué .
Cette jolie maison de 137 m2 avec jardin et double garage
Décorée avec goût et matériaux de qualité ,cette maison ne peut que vous séduire !!!
AU RDC :
Un accès à la maison par le double garage d'environ 40m2 équipée de porte de service et porte de garage sectionnelle motorisée changée l'année derniére
Une cuisine de 13m2 entièrement équipée et meublée avec bar dinatoire
Un spacieux salon séjour ouvert de 37m2
Un WC
Une superbe salle d'eau neuve avec douche italienne avec accès à un dressing
1er étage
Une très belle salle de bain avec baignoire et double vasque
2 immenses chambres de 19m2 et une chambre passante de 13m2 qui facilement se transforme en chambre non passante
A l'extérieur une belle terrasse en bois équipée d'une pergola en aluminium, de nombreuses dépendances avec un beau potentiel car attenante et non attenante à la maison puis un espace pelouse de 400m2
Chauffage central gaz chaudière de 2022
Fenêtres double vitrage en PVC avec volets
Le +++++ vous deviendrez propriétaire d'un local commercial non alimentaire donc sans contraintes et avec une partie de la taxe fonciére payé par ce local
Le local commercial loué 550EUR depuis de nombreuses années vous offre un rendement locatif mensuel!!!
Taxe foncière 1575EUR
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 6900EUR
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au [Coordonnées masquées] de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette jolie maison de 137 m2 avec jardin et double garage
Décorée avec goût et matériaux de qualité ,cette maison ne peut que vous séduire !!!
AU RDC :
Un accès à la maison par le double garage d'environ 40m2 équipée de porte de service et porte de garage sectionnelle motorisée changée l'année derniére
Une cuisine de 13m2 entièrement équipée et meublée avec bar dinatoire
Un spacieux salon séjour ouvert de 37m2
Un WC
Une superbe salle d'eau neuve avec douche italienne avec accès à un dressing
1er étage
Une très belle salle de bain avec baignoire et double vasque
2 immenses chambres de 19m2 et une chambre passante de 13m2 qui facilement se transforme en chambre non passante
A l'extérieur une belle terrasse en bois équipée d'une pergola en aluminium, de nombreuses dépendances avec un beau potentiel car attenante et non attenante à la maison puis un espace pelouse de 400m2
Chauffage central gaz chaudière de 2022
Fenêtres double vitrage en PVC avec volets
Le +++++ vous deviendrez propriétaire d'un local commercial non alimentaire donc sans contraintes et avec une partie de la taxe fonciére payé par ce local
Le local commercial loué 550EUR depuis de nombreuses années vous offre un rendement locatif mensuel!!!
Taxe foncière 1575EUR
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 6900EUR
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au [Coordonnées masquées] de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 234_V3180054135
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison semi individuelle 137m2 avec grand garage et jardin e
236 900 €