Maison mitoyenne avec appartement et chambres d'hôtes spa

EN EXCLUSIVITE
Sur le secteur de masevaux grande maison d'environ 200m2 sur une parcelle de terrain de 4,38 ares
Maison mitoyenne composées de d'un appartement en duplex d'environ 130 m2 et 2 chambres d'hôtes avec SPA.
RDC : Dégagement, 2 chambres d'hotes comprenant : cuisine, chambre équipé de spa, toilettes séparées, salle d'eau d'environ 26 et 32 m2.
Actuellement exploitée en chambres d’hôtes Revenus moyens mensuels 2500 euros hors charges
1er étage : Appartement en duplex d'environ 130 m2 comprenant : Cuisine ouverte sur salon/séjour, buanderie, placards, salon/bureau, salle de bains, en duplex 2 petites chambres et une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec toilettes), loué 750€/mois.
A l'extérieur : Grande terrasse et parking.
Ce bien vous offre une combinaison de résidence principale et locative en même temps, il est possible de faire uniquement sa résidence principale ou exploiter l'ensemble en locatif.
Votre agence Fabien Immo se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter cette jolie maison.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m2/an (D) Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Fabien BESIN (EI) Gérant, Numéro RSAC : 828 066 084