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Maison t5/6 de 150 m2 avec piscine au cœur de l'union.
— L'union 31240 —
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Découvrez cette charmante maison T6 de 150 m2, située dans un quartier calme à seulement 200 mètres à pieds du centre commercial St Caprais. Parfaite pour une famille, elle est également idéalement placée à proximité des écoles et transports, simplifiant ainsi votre quotidien. La maison s'ouvre sur un joli jardin clos, garantissant intimité et sérénité, avec une piscine pour profiter de moments de détente. Le séjour, véritable cœur de la maison, est doté d'une cheminée suspendue moderne et s'ouvre sur une véranda spacieuse et lumineuse. Cet espace modulable peut être transformé en salon, salle à manger ou salle de jeux, offrant un cadre de vie supplémentaire des plus agréables. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, est facilement accessible depuis le séjour et la véranda, facilitant les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi que 4 chambres confortables et une salle de bain avec WC, assurant confort et intimité pour toute la famille. Le garage, relié directement à la véranda, offre une généreuse superficie de 50 m2, complétée par une mezzanine, offrant un potentiel de rangement exceptionnel. Triple vitrage, chauffage au gaz, système d'alarme. À visiter sans tarder !
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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