L’élégant

Au cœur de CHÂTEL-GUYON, découvrez cet appartement d'exception dans une villa année 30 au style Art-Déco. Alliant le charme, l’élégance historique et le confort moderne, il offre un équilibre parfait entre la proximité des services, les nombreuses activités culturelles et sportives de la commune et la nature environnante.

Cet appartement rare de 158 m² se distingue par son espace généreux, des matériaux au charme d’antan, des prestations haut de gamme et son cadre de vie incomparable.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon raffiné qui incarne l’élégance classique avec des volumes généreux. Ses deux balcons et sa hauteur sous plafond apportent charme et luminosité naturelle.

Vous découvrirez la cuisine de 11 m², parfaitement équipée, s'ouvrant sur une terrasse intimiste, un véritable cocon à l’abri des regards. Ce petit extérieur est l’endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des repas en plein air dans une ambiance calme et sereine.

L’espace nuit vous proposera quatre chambres spacieuses, élégantes et baignées de lumière. Pour davantage d’intimité, chacune est dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Des rangements alliant charme et praticité complètent ces espaces.

Cet appartement vous apportera un confort de vie optimal avec ses commodités pratiques. Une buanderie fonctionnelle vous permettra de gérer facilement votre linge, tandis qu’un dressing indépendant vous offrira un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Les toilettes séparées ajouteront une touche supplémentaire de confort.

Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux caves, parfaites pour le stockage supplémentaire et le rangement de vos affaires saisonnières ou de collections personnelles.

Cet appartement d'exception est prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Il vous offrira non seulement confort et qualité de vie mais également une opportunité unique d’habiter dans un cadre historique, au cœur d’une des villes les plus charmantes de la région.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement !

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 8
Charges : 200€/ mois (chauffage collectif compris)
Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : Non

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an.
Date de réalisation du DPE : 13/09/2024.