L’élégance art déco

Au cœur de CHÂTEL-GUYON, laissez-vous séduire par cet appartement d’exception niché dans une villa des années 30 au style Art Déco. Une alliance unique entre le charme intemporel, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme local.

Ce bien rare de 158 m² vous invite à découvrir un espace à la fois raffiné et fonctionnel, où le caractère des années 30 s’harmonise avec les exigences contemporaines.
Dès l’entrée, un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses deux balcons et sa généreuse hauteur sous plafond donne le ton. L’élégance classique y est sublimée par des volumes spacieux, un charme d’époque et une ambiance chaleureuse.
La cuisine, de 11 m², a été pensée pour allier praticité et convivialité. Entièrement équipée, elle s’ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur dans un cadre paisible et verdoyant.
L’espace nuit, conçu pour garantir confort et sérénité, comprend quatre chambres lumineuses et élégantes. Chacune dispose de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative, offrant à tous les occupants une véritable indépendance. Des espaces de rangement ingénieux, mêlant charme et fonctionnalité, viennent compléter cet agencement.
Pour votre confort quotidien, l’appartement est doté d’une buanderie indépendante et d’un dressing spacieux. Des toilettes séparées apportent une touche supplémentaire de praticité. Deux caves privatives offrent un espace de stockage idéal pour vos affaires personnelles ou saisonnières.
Ce bien exceptionnel incarne l’équilibre parfait entre vie pratique et cadre prestigieux. Situé à deux pas des commerces, des activités culturelles et sportives, et entouré par une nature préservée, il offre un cadre de vie rare et recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'habiter un appartement d'exception dans une villa historique, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de ce lieu !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : Non

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an.