Opportunité d'investissement exceptionnelle à Voreppe : Propriété du 18ème siècle avec potentiel de division en plusieurs lots !
Investisseurs, lotisseurs, cette propriété atypique du 18ème siècle située à Voreppe, près de La Roize, vous offre un potentiel unique. Avec une surface totale de plus de 450 m² et la possibilité d'aménager un parking privé à l'arrière, cette bâtisse est idéale pour un projet de division en plusieurs appartements à revendre.
La maison principale, d'une surface de 110 m², bénéficie déjà de modernisations partielles telles qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires. En plus de cela, la propriété comprend deux logements annexes, deux granges, et des combles de 120 m² prêtes à être aménagées (isolation et sol en partie réalisés). Une cave voûtée de 33 m² complète ce bien, apportant un cachet supplémentaire et des possibilités d'aménagements.
Avec ses grands volumes, cette propriété se prête parfaitement à un projet de création de plusieurs lots distincts, qu'il s'agisse de logements ou d'espaces commerciaux. Le potentiel est immense pour les investisseurs désireux de maximiser leur rendement, en exploitant les différentes parties du bâtiment.
Des travaux de réhabilitation seront nécessaires pour tirer pleinement parti de cette opportunité. Mais pour qui saura saisir cette occasion, le retour sur investissement pourrait être remarquable.
Ne laissez pas passer cette chance de développer un projet immobilier d'envergure dans une région attractive. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
DPE: Lettre C avec une consommation énergétique estimée entre 1400 et 1960 par an, date de référence janvier 2021
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hugo LONGEPIERRE - EI - Agent commercial - RSAC 979 565 298 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investisseurs, lotisseurs, cette propriété atypique du 18ème siècle située à Voreppe, près de La Roize, vous offre un potentiel unique. Avec une surface totale de plus de 450 m² et la possibilité d'aménager un parking privé à l'arrière, cette bâtisse est idéale pour un projet de division en plusieurs appartements à revendre.
La maison principale, d'une surface de 110 m², bénéficie déjà de modernisations partielles telles qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires. En plus de cela, la propriété comprend deux logements annexes, deux granges, et des combles de 120 m² prêtes à être aménagées (isolation et sol en partie réalisés). Une cave voûtée de 33 m² complète ce bien, apportant un cachet supplémentaire et des possibilités d'aménagements.
Avec ses grands volumes, cette propriété se prête parfaitement à un projet de création de plusieurs lots distincts, qu'il s'agisse de logements ou d'espaces commerciaux. Le potentiel est immense pour les investisseurs désireux de maximiser leur rendement, en exploitant les différentes parties du bâtiment.
Des travaux de réhabilitation seront nécessaires pour tirer pleinement parti de cette opportunité. Mais pour qui saura saisir cette occasion, le retour sur investissement pourrait être remarquable.
Ne laissez pas passer cette chance de développer un projet immobilier d'envergure dans une région attractive. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
DPE: Lettre C avec une consommation énergétique estimée entre 1400 et 1960 par an, date de référence janvier 2021
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hugo LONGEPIERRE - EI - Agent commercial - RSAC 979 565 298 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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