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Bel ensemble immobilier 12 pieces
— Uzes 30700 —
1 025 000 €
474 m² / 2 780 m²
12 pièces
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A l'ornière d'un village prisé et haut lieu du tourisme gardois, un bel ensemble immobilier construit en pierres du Pont du Gard composé d'une grande villa de 324 m2 idéale pour une activité de chambres d'hôtes, la deuxième villa de 156 m2 avec un grand garage de 32 m2 peut accueillir confortablement les propriétaires, une belle piscine de 9x5.60 sur un terrain arboré et ornementé de 2787 m2. La grande maison est constituée d'une vaste pièce à évènements de 108 m2, un salon séjour de 52 m2 donnant sur une terrasse extérieure de 50 m2 avec vue sur la campagne, une spacieuse cuisine équipée, 1 chambre et une salle d'eau aux normes PMR en RDC, 4 grandes chambres à l'étage avec salles d'eau en suite et privatives. Chauffage et eau chaudes économiques avec systèmes écologiques. La maison des propriétaires est composée d'un grand séjour de plain-pied de 45m² avec cuisine ouverte, grande terrasse plein sud, 4 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau attenante, cellier et buanderie. A l'étage, 3 grandes chambres dont deux avec dressings, une grande salle de bains avec balnéo. Possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage de 32 m2. Chauffage et eau chaude économiques avec systèmes écologiques. Volets roulants solaires. Un forage à grand débit permet l'arrosage et remplissage de la piscine. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier. Réf. 2679
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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