Maison 154m² à semur-en-auxois

A 10 minutes de SEMUR EN AUXOIS(ville médiévale avec tout commodité et hôpital) et de l'autoroute A6 et à 5 minutes d'EPOISSES, cette maison ancienne de 154 m² vous séduira par son charme authentique et sa chaleureuse ambiance. Partiellement meublée, elle est composée de 7 pièces réparties sur trois niveaux, dont un plain-pied. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses offrent un cocon douillet pour des nuits paisibles. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux WC indépendants et la salle de bains garantissent confort et intimité. L'isolation en laine de verre et la toiture en bon état assurent une excellente protection contre les intempéries. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser vos consommations. Profitez également d'un jardin de 1055 m², véritable écrin de verdure, où vous pourrez vous détendre et organiser vos repas en extérieur. Trois places de stationnement extérieur complètent ce bien. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

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RSAC DE DIJON 828989251(EI)

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6070.00 et 8270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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