*Rare à la vente* Laissez nous vous présenter cette magnifique maison de 230m² habitable sur 10 ares de terrain à deux pas du centre ville d'ILLKIRCH et de toutes les commodités. Située au fond d'une impasse au calme et baignée de soleil toute la journée, cette maison des années 70 vous séduira par ces volumes et son agencement. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard intégré distribue une bureau de 13 m², un salon séjour et une salle à mangé organisés en demi niveau pour une surface ouverte de plus de 51 m², une cuisine aménagée et équipée attenante à la salle a manger et un W.C. Au premier pallier, 2 chambres de 12,50 m² chacune et une salle d'eau. Au second pallier, une buanderie, une chambres de 26 m² avec dressing et balcon, une salle de bain complète avec W.C, douche, baignoire et double vasque, une suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et W.C. De plain pied un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Un sous sol complet complète ce bien offrant atelier, W.C pièce aménageable avec entrée individuelle. Profitez des beaux jours grâce a son magnifique jardin paysagé et parfaitement entretenu ainsi que sa piscine creusée. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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