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T3 - villeurbanne gratte ciel
— Villeurbanne 69100 —
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Louis & Léon Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique T3 de 49,16m2 carrez avec balcon, situé en plein cœur de Villeurbanne – Gratte Ciel à quelques pas de la station de métro Gratte Ciel, au 8ième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée édifiée en 2003.
Rénové en 2021, cette pépite vous séduira par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest, sa localisation et sa magnifique vue sur Notre-Dame de Fourvière.
Passez l’entrée et découvrez une pièce de vie très lumineuse avec placard intégré et proposant une cuisine ouverte fonctionnelle, le tout, donnant sur un agréable balcon et sa vue dégagée.
Le coin nuit propose une chambre de plus de 11m2 avec placard intégré, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
Une seconde chambre peut également faire office de bureau.
Un GARAGE fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien à visiter sans tarder !
Informations techniques :
- Chauffage / Eau chaude : Chaudière gaz individuelle
- Fenêtres : PVC
A propos de la copropriété :
- Charges de copropriété : 70€/mois
- Pas de procédure en cours
Surface : 49,16 m²
Exposition : Sud-Ouest
Prix de vente : 249 000 euros FAI
Performance énergétique et climatique : C/D
Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025
Rénové en 2021, cette pépite vous séduira par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest, sa localisation et sa magnifique vue sur Notre-Dame de Fourvière.
Passez l’entrée et découvrez une pièce de vie très lumineuse avec placard intégré et proposant une cuisine ouverte fonctionnelle, le tout, donnant sur un agréable balcon et sa vue dégagée.
Le coin nuit propose une chambre de plus de 11m2 avec placard intégré, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
Une seconde chambre peut également faire office de bureau.
Un GARAGE fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien à visiter sans tarder !
Informations techniques :
- Chauffage / Eau chaude : Chaudière gaz individuelle
- Fenêtres : PVC
A propos de la copropriété :
- Charges de copropriété : 70€/mois
- Pas de procédure en cours
Surface : 49,16 m²
Exposition : Sud-Ouest
Prix de vente : 249 000 euros FAI
Performance énergétique et climatique : C/D
Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025
Référence: 85242840
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T3 - villeurbanne gratte ciel
249 000 €