Maison piscine- 170m2 - vaugneray

Votre profil :

– Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse ?
– Vous une maison sans gros travaux avec piscine pool House?
- Equipée de panneaux solaires,d'une pompe à chaleur ainsi qu'une cheminée à foyer fermé.

Emplacement :

VAUGNERAY – 69670

– Située à Vaugneray limite Grézieu
– A proximité de toutes commodités arrêt de bus (TCL direction Gorge de Loup),LECLERC Grézieu.

Le bien :

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 145m2 sur son terrain de 1000m2 avec Piscine et pool house.

Entrée :

L’entrée équipée d’un grand placard de rangement et s’ouvre sur l’espace séjour.

Séjour/cuisine :

– Le séjour ainsi que la cuisine propose un espace de 37m² baigné de lumière à toutes heures de la journée avec de nombreuses ouvertures, accès direct à la veranda de 30m2.
– La cuisine entièrement équipée permet également la prise de repas. Elle offre un certain nombre d’éléments bas et hauts donnant accès à sa terrasse pour une prise de repas à l'éxtérieur.

A l'étage :
– Une suite parentale avec sa salle d’eau, double vasque
– Trois grande chambres avec pour chacunes d'elles placards de rangements intégrés.
Salle de bains, toilettes indépendants:
– Au total, deux salles d’eau (dont une dans la suite parentale)

Au sous sol :

Vous trouverez une vaste buanderie, ainsi qu'un grand garage avec espace de stockage.

Un coin chambre ou bureau supplémentaire!

Aucuns travaux à prévoir.

Informations complémentaires :
- Pompe à chaleur
- Cheminée à foyer fermé. Huisseries doubles vitrages, raccordement au tout-à-l'égout.
- Construction 1996


Compte-rendu des diagnostics réalisés en Mai 2024 :

– Amiante : Aucun produit contenant de l’amiante
– Electricité : Ne comporte aucune anomalie
– DPE : Consommation conventionnelle : 153 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandataire:

Agent commercial Emma Valette [Coordonnées masquées] ( RSAC 829153758 )
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances