440 000 €
196 m² / 1 773 m²
7 pièces
MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN - PISCINE - GARAGE
KELLER WILLIAMS vous présente cette maison de 7 pièces en plain-pied de 196 m² implantée sur un grand terrain de 1 773 m².
Elle est située à GRAGNAGUE (31380) à quelques kilomètres de Toulouse.
Son intérieur inclut cinq chambres, une cuisine équipée qui communique avec le salon, la salle à manger et le cellier de façon circulaire.
Vous profiterez de pièces lumineuses, offrant de beaux volumes, et de deux salles de bains.
L'agréable terrasse de plus de 40 m² surplombant la piscine 8x4 est le cadre idéal pour les repas en extérieur ou pour des moments privilégiés avec vos proches.
La maison est reliée à la fibre.
Parallèle à la maison, la dépendance est composée d'un grand garage fermé de 27m² et de 2 places abritées pour vos véhicules. Cette annexe peut également être modifiée en appartement totalement autonome pour un projet locatif par exemple.
Le Lycée Polyvalent Simone de Beauvoir est accessible à pied.
Niveau transports, on trouve la gare Gragnague à quelques pas du bien.
Les autoroutes A68 et A680 sont accessibles à 3 km.
Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, de l'ordre de 172 kWh/m²/an et 30 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
KELLER WILLIAMS vous présente cette maison de 7 pièces en plain-pied de 196 m² implantée sur un grand terrain de 1 773 m².
Elle est située à GRAGNAGUE (31380) à quelques kilomètres de Toulouse.
Son intérieur inclut cinq chambres, une cuisine équipée qui communique avec le salon, la salle à manger et le cellier de façon circulaire.
Vous profiterez de pièces lumineuses, offrant de beaux volumes, et de deux salles de bains.
L'agréable terrasse de plus de 40 m² surplombant la piscine 8x4 est le cadre idéal pour les repas en extérieur ou pour des moments privilégiés avec vos proches.
La maison est reliée à la fibre.
Parallèle à la maison, la dépendance est composée d'un grand garage fermé de 27m² et de 2 places abritées pour vos véhicules. Cette annexe peut également être modifiée en appartement totalement autonome pour un projet locatif par exemple.
Le Lycée Polyvalent Simone de Beauvoir est accessible à pied.
Niveau transports, on trouve la gare Gragnague à quelques pas du bien.
Les autoroutes A68 et A680 sont accessibles à 3 km.
Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, de l'ordre de 172 kWh/m²/an et 30 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 196m² à gragnague
440 000 €