Maison 131m² à rennes

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à 7 min à pied du métro Mabilais et à équi-distance du quartier Courrouze. Conçue en 2013, ce cocon moderne et chaleureux est parfait pour celles et ceux qui sont à la recherche de confort et de praticité. Vous serez séduit dès votre arrivée par l'atmosphère accueillante et les prestations de qualité de cette belle contemporaine. Cette maison offre une superficie habitable de 131 m², bien agencée pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, lumineuse grâce à ses puits de lumière en hauteur, et qui s'ouvre sur un jardin orienté à l'ouest. Un nid de verdure en centre ville au format qui vous permettra de ne pas y passer tous vos week-ends ! La cuisine, moderne et bien équipée, est agréable et fonctionnelle, tout en étant ouverte sur le salon. La maison compte quatre chambres, dont une suite parentale récemment aménagée et située au deuxième étage, offrant ainsi un espace de tranquillité pour les parents. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour les enfants ou peuvent être aménagées en bureau selon vos besoins. Située à proximité immédiate des transports en commun, d'une école, d'un collège, de commerces, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux bus et au métro (ligne B). L'environnement calme en fait un quartier apprécié par ses habitants. Le système de chauffage par plancher chauffant assure un confort thermique en hiver. Grâce à une conception astucieuse, elle offre une intimité préservée et une belle exposition tout en bénéficiant d'un environnement urbain. MON AVIS : un bel emplacement, une maison récente, une bonne orientation, proche des transports en commun, 4 chambres, un jardin, un bien idéal ! KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO VANNES) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 596. Le prix de vente de 665 000 ? est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.55 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 642.200 euros. Honoraires : 22.800 euros TTC. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : [Coordonnées masquées], RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif. DPE B (101 kWh/m²) et GES A (3 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 ? à 1 180 ?/an - année de référence 2021. Taxe Foncière 2023 : 1 556 ?