3 pièces au coeur des vallées + cave

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Votre nouveau chez-vous au cœur du quartier prisé des Vallées !

Laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux de 3 pièces, d’une surface de 57,59 m², idéalement situé dans une copropriété de standing. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé (gardien, interphone), ce bien est parfait pour une vie confortable et pratique.

À 2 minutes à pied de la gare Transilien des Vallées (ligne L) et à 10 minutes de la gare de Bécon-les-Bruyères, vous profitez d'une excellente connexion avec Paris tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité de Bois-Colombes. Le quartier regorge de commerces de proximité (Intermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie…) ainsi que de nombreuses commodités comme le Parc des Bruyères et le Centre Aquatique. Les familles apprécieront également la proximité des écoles (crèche, école élémentaire et maternelle Françoise Dolto, Collège et Lycée Albert Camus).

Cet appartement, en parfait état, se compose d'une belle entrée, d’un séjour de 17 m² baigné de lumière avec un balcon orienté plein sud pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et équipée (plaques chauffantes, four et lave-vaisselle). Les deux chambres, de 10,51 m² et 10,97 m², offrent des rangements généreux et une vue dégagée. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel.
Cave en sous-sol. Parking en location (100 euros/mois)

Les + de cet appartement :

- Luminosité exceptionnelle
- Balcon plein sud avec vue dégagée
- Copropriété de standing et sécurisée
- Possibilité de location d’un parking souterrain (100€/mois)
- Porte blindée pour une sécurité optimale
- Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière gaz

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 2 944 €/an (soit 245€/mois)
Taxe foncière : 1 062 €
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 265
Prix : 359 900 € Honoraires d'agence inclus

Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché ! Contactez Fabien QUEROY au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations ou pour planifier une visite virtuelle 360° sur notre site.

Sarl QUEROY Immobilier - Cimm Immobilier BOIS COLOMBES

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 720 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300 € ~ 1810 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 78989753500025 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1300€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 180000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR