Magnifique haut de villa de 63 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Théoule-sur-Mer, à seulement 50 mètres des plages ; Cet appartement offre une vue mer et port exceptionnel.
Ce bien d’exception se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine et d'un wc indépendant.
Chaque pièce – des chambres au salon en passant par la cuisine – offre une vue imprenable sur la mer et le port de la Figuarette, un spectacle quotidien qui saura séduire les amoureux de panoramas maritimes.
Le bien bénéficie également d'une immense terrasse de 60 m², parfaite pour se détendre tout en admirant la Méditerranée.
Ce secteur très prisé, notamment pour la location saisonnière, assure un haut rendement locatif. Vous y retrouverez une atmosphère de vacances à l’année, à proximité immédiate de restaurants gastronomiques et de plages privées.
À 50 mètres des plages
Secteur prestigieux et calme
Possibilité de louer 2 emplacements de stationnement privés
Ce bien rare, alliant raffinement, confort et potentiel locatif.
Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien d’exception se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine et d'un wc indépendant.
Chaque pièce – des chambres au salon en passant par la cuisine – offre une vue imprenable sur la mer et le port de la Figuarette, un spectacle quotidien qui saura séduire les amoureux de panoramas maritimes.
Le bien bénéficie également d'une immense terrasse de 60 m², parfaite pour se détendre tout en admirant la Méditerranée.
Ce secteur très prisé, notamment pour la location saisonnière, assure un haut rendement locatif. Vous y retrouverez une atmosphère de vacances à l’année, à proximité immédiate de restaurants gastronomiques et de plages privées.
À 50 mètres des plages
Secteur prestigieux et calme
Possibilité de louer 2 emplacements de stationnement privés
Ce bien rare, alliant raffinement, confort et potentiel locatif.
Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 85264860
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Haut de villa avec vue sur la mer à théoule-sur-mer
487 000 €