STAGNOLA TOIT TERRASSE DE PRESTIGE PIED DANS L'EAU VUE MER ÎLES SANGUINAIRES ÉLIGIBLE CRÉDIT D'IMPOT CORSE (20% du prix du bien remboursés par virement de la DGFIP +10% de remise sur la TVA) ! TRES BEAU ROOFTOP T3 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE 150m² À 70m d'UNE PETITE PLAGE ENTRE L'ISOLELLA (1,3km) ET AGOSTA (500m) ! Sonorités et fragrances d'exception à l'abris des regards et des nuisances définissent cet havre de paix contemporain à proximité immédiate des commerces.
Votre Agence Keller Williams a le plaisir de vous proposer cet appt T3 d'exception en rooftop, au sein d'une splendide résidence en construction sur les hauteurs d'une montagne à 50m de la plage, entourée d'un maquis sauvage inscrit Espace Remarquable non constructible au PADDUC, odorant et préservé. Expo SUD OUEST. Dernier étage en rooftop de plain pied donnant sur la mer. Possibilité d'aménagement d'un spa de nage.
Se compose d'une entrée donnant sur les salles d'eau, d'une buanderie, d'une première suite parentale vue mer de 13m2. Elle mène au salon séjour cuisine US équipée, puis à la seconde suite parentale de 22m², le tout bénéficiant par les larges baies vitrées panoramiques, d'un accès direct aux terrasses de 150m² surplombant les Iles Sanguinaires et la Presqu'Ile d'Isolella.
Clim dans toutes les pièces, baies vitrées à galandage à 3 vantaux, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, portes blindées sécurisées, cuisine équipée, aménagement intérieur au choix... Que des très belles prestations du constructeur. Résidence avec portail d'entrée sécurisé par digicode et visiophone, jardins, garages, ascenseur, sans aucun vis à vis.
1 place de parking complète ce splendide appartement de prestige. Pas de taxe foncière pendant 2 ans.
Il s'agit des dernières opportunités d'acquisition de cette résidence d'exception bénéficiant d'un accès direct à la plage.
Le crédit d'impôt Corse permet de bénéficier de 20% de remise fiscale sur le prix d'achat de votre bien d'une part (remboursement par virement de la DGFIP), et d'autre part de 10% d'exonération de TVA, à condition de louer votre bien pendant seulement 5 ans. Gestion du dossier en interne. Conciergerie spécialiste Crédit d'impôt Corse prévue.
Stagnola est un lieu dit réputé et très prisé pour ses littoraux fabuleux de sable fin, de très bonne fréquentation, préservés, bordés d'un maquis authentique classé parmi les espaces naturels remarquables de l'Ile de Beauté. Ce lieu dit prisé permet des panoramas d'exception et un ensoleillement premium toute l'année, un cadre de vie particulièrement abrité des regards indiscrets, tout en étant à proximité immédiate des commerces (tabac, épiceries fines, activités de snorkelling et de plaisance, restaurants, lounge, à moins de dix minutes). 15 minutes Aéroport d'Ajaccio, 25 minutes centre ville d'Ajaccio, 15 minutes Coti Chiavari
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Votre Agence Keller Williams a le plaisir de vous proposer cet appt T3 d'exception en rooftop, au sein d'une splendide résidence en construction sur les hauteurs d'une montagne à 50m de la plage, entourée d'un maquis sauvage inscrit Espace Remarquable non constructible au PADDUC, odorant et préservé. Expo SUD OUEST. Dernier étage en rooftop de plain pied donnant sur la mer. Possibilité d'aménagement d'un spa de nage.
Se compose d'une entrée donnant sur les salles d'eau, d'une buanderie, d'une première suite parentale vue mer de 13m2. Elle mène au salon séjour cuisine US équipée, puis à la seconde suite parentale de 22m², le tout bénéficiant par les larges baies vitrées panoramiques, d'un accès direct aux terrasses de 150m² surplombant les Iles Sanguinaires et la Presqu'Ile d'Isolella.
Clim dans toutes les pièces, baies vitrées à galandage à 3 vantaux, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, portes blindées sécurisées, cuisine équipée, aménagement intérieur au choix... Que des très belles prestations du constructeur. Résidence avec portail d'entrée sécurisé par digicode et visiophone, jardins, garages, ascenseur, sans aucun vis à vis.
1 place de parking complète ce splendide appartement de prestige. Pas de taxe foncière pendant 2 ans.
Il s'agit des dernières opportunités d'acquisition de cette résidence d'exception bénéficiant d'un accès direct à la plage.
Le crédit d'impôt Corse permet de bénéficier de 20% de remise fiscale sur le prix d'achat de votre bien d'une part (remboursement par virement de la DGFIP), et d'autre part de 10% d'exonération de TVA, à condition de louer votre bien pendant seulement 5 ans. Gestion du dossier en interne. Conciergerie spécialiste Crédit d'impôt Corse prévue.
Stagnola est un lieu dit réputé et très prisé pour ses littoraux fabuleux de sable fin, de très bonne fréquentation, préservés, bordés d'un maquis authentique classé parmi les espaces naturels remarquables de l'Ile de Beauté. Ce lieu dit prisé permet des panoramas d'exception et un ensoleillement premium toute l'année, un cadre de vie particulièrement abrité des regards indiscrets, tout en étant à proximité immédiate des commerces (tabac, épiceries fines, activités de snorkelling et de plaisance, restaurants, lounge, à moins de dix minutes). 15 minutes Aéroport d'Ajaccio, 25 minutes centre ville d'Ajaccio, 15 minutes Coti Chiavari
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 2ph-2550-lp
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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