Appartement valleiry 4 pièce(s) 84.5 m²

RARE A VALLEIRY ? Superbe T4 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin, garage fermé et piscine Emplacement idéal proche de Genève, dans une résidence de standing avec piscine privée Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,5 m², situé en rez-de-jardin, au coeur d'une résidence récente et bien entretenue. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie paisible, avec terrasse spacieuse, jardin privé et garage fermé, tout en étant à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse. Les points forts de ce bien: Surface habitable : 84,5 m², parfaitement optimisée pour un confort maximal. Extérieurs d'exception : Terrasse de 26,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en plein air, équipée d'un store banne motorisé et éclairé. Jardin privé d'environ 93 m², parfait pour les familles ou les amateurs de nature. Une disposition bien pensée: Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Cuisine Mobalpa moderne et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial. Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse. Deux salles de douche modernes, pour un confort optimal. WC séparés et buanderie, pratiques et bien agencés. Rangements intégrés dans tout l'appartement. Des prestations haut de gamme: Garage fermé et place de stationnement privée inclus. Chauffage au sol alimenté par une chaudière collective au gaz pour un confort thermique optimal. Un emplacement stratégique: Dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement est situé: A quelques minutes de la gare SNCF et de la ligne de bus D vers Genève. Proche de la douane de Chancy, idéal pour vos déplacements vers la Suisse. A deux pas des écoles, commerces, et des services essentiels. Résidence de standing avec piscine privée: Profitez des beaux jours grâce à la piscine de la résidence, parfaitement entretenue, pour un cadre de vie unique. Un appartement clé en main: Ce bien est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez aujourd'hui Immo de France VIRY au 04 50 04 40 00 . Ne manquez pas cette opportunité rare à Valleiry, à deux pas de Genève. Copropriété de 398 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2994 euros.