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Maison 180m² à la rochelle
— La Rochelle 17000 —
531 400 €
180 m² / 546 m²
8 pièces
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : NIEUL SUR MER. Maison spacieuse avec T2 indépendant : un projet de vie pour votre famille à deux pas des commodités ! Confort, espace et polyvalence : une maison parfaite pour accueillir votre famille, avec un T2 indépendant pour accueillir proches ou locataires. Située dans un quartier dynamique, proche des commodités, cette maison de 130 m², parfaitement entretenue, est prête à accueillir une famille en quête d'espace et de flexibilité. Installée sur une parcelle d'environ 530 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace de vie de 42 m² : un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte. La suite parentale, avec grand dressing et salle de bain, offre un espace privé idéal, tandis que deux chambres supplémentaires ? dont l'une, à l'étage, avec vue mer ? s'ajoutent pour accueillir tous les membres de la famille. Le jardin clos de murs et la terrasse exposés plein sud sont parfaits pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Bureau avec couchage en mezzanine, atelier, grenier, cave et garage double viennent compléter les équipements. Enfin, le T2 attenant de 50 m², avec entrée indépendante, comprend une pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un espace extérieur privé. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins de votre vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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