Cette maison fonctionnelle à seulement à 5min de PUYLAROQUE offre un espace de vie confortable de 106.59 m² avec une cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger de 41 m², un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un garage attenant de 18 m² et d'une terrasse couverte, idéale pour les journées ensoleillées.
Le terrain de 2076 m² en partie clôturé permettrait l 'aménagement d'une piscine pour créer un espace de détente et de loisirs en famille.
Sa proximité avec Caussade à seulement 15 min et Cahors à 30 km fait de cette maison un lieu de vie pratique tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette région verdoyante mais aussi pour investisseurs à la recherche d un bien avec un potentiel de plus value à long terme.
points forts :
construite en 2017
aux normes RT 2012 et PMR,
Menuiseries PVC, volets électriques et manuels côté nuit, chauffage convecteurs électrique.
proches commodités du village.
menuiseries pvc volets électriques et manuels .chauffage électrique
actuellement louée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 947 annuel
DPE : C :124 KWh/m²/an
GES : A : 4 kgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.géorisques.fr
Pour plus de renseignements contactez Isabelle Blanc : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Le terrain de 2076 m² en partie clôturé permettrait l 'aménagement d'une piscine pour créer un espace de détente et de loisirs en famille.
Sa proximité avec Caussade à seulement 15 min et Cahors à 30 km fait de cette maison un lieu de vie pratique tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette région verdoyante mais aussi pour investisseurs à la recherche d un bien avec un potentiel de plus value à long terme.
points forts :
construite en 2017
aux normes RT 2012 et PMR,
Menuiseries PVC, volets électriques et manuels côté nuit, chauffage convecteurs électrique.
proches commodités du village.
menuiseries pvc volets électriques et manuels .chauffage électrique
actuellement louée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 947 annuel
DPE : C :124 KWh/m²/an
GES : A : 4 kgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.géorisques.fr
Pour plus de renseignements contactez Isabelle Blanc : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
A
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C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 106m² à puylaroque
214 000 €