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Digne maison bourgeoise de 245 m2 env. sur 1511 m2 de terrain
— Digne-Les-Bains 04000 —
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SOUS OFFRE Sur les hauteurs de Digne-les-Bains, cette superbe demeure bourgeoise des années 60 dévoile une vue panoramique à couper le souffle. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, elle offre une vaste superficie d'environ 245 m² habitables répartis sur trois niveaux. Il est tout à fait envisageable de la transformer en deux appartements indépendants.
Au rez-de-jardin, un hall d'entrée avec dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un salon-séjour ainsi qu'un coin cuisine.
À l'étage, accessible soit de l'intérieur soit par une entrée indépendante via une véranda, on découvre de grands espaces de vie :
un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et donnant sur une jolie véranda panoramique, une cuisine conviviale avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, des dégagements également pourvus de rangements, une salle d'eau et des toilettes.
Enfin, les combles aménagés accueillent un bureau en mezzanine, une grande pièce de loisirs avec véranda et un grenier aménagé avec toilettes et lavabo.
À l'extérieur, une charmante terrasse ombragée vous invite à la convivialité, agrémentée d'un imposant barbecue avec grill et four à pizza.
La propriété dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave attenante, d'un abri voiture sous terrasse, d'un abri de jardin, d'une serre pour vos plantes et d'un ancien bassin.
Le jardin, richement arboré, compte parmi ses trésors quelques oliviers
La maison se distingue par ses deux accès véhicules entièrement indépendants, un atout précieux si vous envisagez de diviser le bien en plusieurs logements.
Des travaux sont à prévoir, la demeure ayant conservé en grande partie son charme d'origine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 13366.497641322€ ~ 15390€
Au rez-de-jardin, un hall d'entrée avec dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un salon-séjour ainsi qu'un coin cuisine.
À l'étage, accessible soit de l'intérieur soit par une entrée indépendante via une véranda, on découvre de grands espaces de vie :
un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et donnant sur une jolie véranda panoramique, une cuisine conviviale avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, des dégagements également pourvus de rangements, une salle d'eau et des toilettes.
Enfin, les combles aménagés accueillent un bureau en mezzanine, une grande pièce de loisirs avec véranda et un grenier aménagé avec toilettes et lavabo.
À l'extérieur, une charmante terrasse ombragée vous invite à la convivialité, agrémentée d'un imposant barbecue avec grill et four à pizza.
La propriété dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave attenante, d'un abri voiture sous terrasse, d'un abri de jardin, d'une serre pour vos plantes et d'un ancien bassin.
Le jardin, richement arboré, compte parmi ses trésors quelques oliviers
La maison se distingue par ses deux accès véhicules entièrement indépendants, un atout précieux si vous envisagez de diviser le bien en plusieurs logements.
Des travaux sont à prévoir, la demeure ayant conservé en grande partie son charme d'origine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 13366.497641322€ ~ 15390€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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295 000 €