Située dans le quartier résidentiel calme et très recherché des Blés d'Or à Morangis, cette belle maison de 114,08 m² (155 m² utiles) édifiée en 2003 sur un terrain de 400 m², offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une famille en pleine croissance.
En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée et une très belle terrasse de 29 m² couverte par une pergola.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée avec de nombreux rangements, des WC indépendants, une grande buanderie et un garage avec porte électrique
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes lumineuses, spacieuses et équipées de grand dressing, offrant un espace privé pour tout le monde. La très grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que le deuxième WC indépendant, assurent l'intimité de chacun.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en façade elles ont été renforcées d'un traitement acoustique pour garantir la tranquillité en toutes circonstances. Équipées de moustiquaires et de volets roulants électrique pour la praticité, les volets bois, positionnés en plus, contribuent au charme de la maison.
Le véritable bijou de cette offre immobilière est la pergola en aluminium thermolaquée, pouvant être fermée grâce à ses volets roulants électriques, ouverte sur le grand jardin paysager qui sert de prolongement à l'espace de vie. Parfait pour les barbecues en famille ou pour se détendre après une longue journée, vous pourrez ainsi profiter de l'extérieur pendant de longues soirées en toutes saisons.
Enfin, pour résoudre tous vos problèmes de stationnement, la maison est équipée d'un garage et de trois places de parking privées.
Les points forts qui font que cette belle maison est un coup de cœur :
- Aucun travaux à prévoir car elle est parfaitement entretenue
- La climatisation dans la pièce de vie et dans les chambres
- La luminosité permanente dans toute la maison grâce à l'exposition EST-OUEST
- La tranquillité de la terrasse sans vis-à-vis et le jardin de 200 m²
- La dépendance de 45 m² située au fond de la parcelle
- Les possibilités d'agrandissement et de modularité de la maison
DPE C (122Kwh/m²/an) - GES C (17 Kg CO2/m²/an). Ce bien vous est présenté par Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées].
Vous souhaitez en savoir plus ou vous voulez que nous organisions une visite ? Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette merveilleuse maison familiale à Morangis.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Mes annonces https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/cendrine-tharaud/
En savoir plus : http://site-mandat.com/avendre-morangis-bc366f18-6352-44a7-bbf6-449e746bf95f
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée et une très belle terrasse de 29 m² couverte par une pergola.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée avec de nombreux rangements, des WC indépendants, une grande buanderie et un garage avec porte électrique
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes lumineuses, spacieuses et équipées de grand dressing, offrant un espace privé pour tout le monde. La très grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que le deuxième WC indépendant, assurent l'intimité de chacun.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en façade elles ont été renforcées d'un traitement acoustique pour garantir la tranquillité en toutes circonstances. Équipées de moustiquaires et de volets roulants électrique pour la praticité, les volets bois, positionnés en plus, contribuent au charme de la maison.
Le véritable bijou de cette offre immobilière est la pergola en aluminium thermolaquée, pouvant être fermée grâce à ses volets roulants électriques, ouverte sur le grand jardin paysager qui sert de prolongement à l'espace de vie. Parfait pour les barbecues en famille ou pour se détendre après une longue journée, vous pourrez ainsi profiter de l'extérieur pendant de longues soirées en toutes saisons.
Enfin, pour résoudre tous vos problèmes de stationnement, la maison est équipée d'un garage et de trois places de parking privées.
Les points forts qui font que cette belle maison est un coup de cœur :
- Aucun travaux à prévoir car elle est parfaitement entretenue
- La climatisation dans la pièce de vie et dans les chambres
- La luminosité permanente dans toute la maison grâce à l'exposition EST-OUEST
- La tranquillité de la terrasse sans vis-à-vis et le jardin de 200 m²
- La dépendance de 45 m² située au fond de la parcelle
- Les possibilités d'agrandissement et de modularité de la maison
DPE C (122Kwh/m²/an) - GES C (17 Kg CO2/m²/an). Ce bien vous est présenté par Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées].
Vous souhaitez en savoir plus ou vous voulez que nous organisions une visite ? Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette merveilleuse maison familiale à Morangis.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Mes annonces https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/cendrine-tharaud/
En savoir plus : http://site-mandat.com/avendre-morangis-bc366f18-6352-44a7-bbf6-449e746bf95f
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 114m² à morangis
470 000 €