• AVANT PREMIERE • PROGRAMME NEUF / MAISON DU XVIIIe SIECLE •
LYON 1ER - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T1 de 24 m² en Loi Carrez avec de très belles prestations.
Belle maison du XVIIIe siècle ayant fait l'objet d'un programme neuf de réhabilitation.
Les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2024.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, parquet de qualité ainsi qu'un soubassement en bois avec de jolies moulures décoratives, fenêtre en double vitrage avec isolation renforcée (DPE en classe B), une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson...) et emplacement pour une machine à laver, grand placard/rangement, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et équipée d'un système de VMC électrique, 1 WC suspendu.
À noter : travaux avec garantie décennale en cours de validité (Livraison : 4ème trimestre 2024)
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.
La production d'eau chaude est électrique individuelle.
=> Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS à un forfait !
Vous avez aussi le projet de VENDRE ?
Contactez-moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !
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Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, parquet de qualité ainsi qu'un soubassement en bois avec de jolies moulures décoratives, fenêtre en double vitrage avec isolation renforcée (DPE en classe B), une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson...) et emplacement pour une machine à laver, grand placard/rangement, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et équipée d'un système de VMC électrique, 1 WC suspendu.
À noter : travaux avec garantie décennale en cours de validité (Livraison : 4ème trimestre 2024)
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.
La production d'eau chaude est électrique individuelle.
=> Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
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F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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