Entre Loire et Sologne, à Pontlevoy, joli potentiel de rénovation pour cette maison XIXe de 105 m2. Derrière un mur de pierres et sa grille dorigine, une cour arborée distribue deux bâtiments distincts. Une maison principale où lentrée dessert une cave, une cuisine, un double séjour salle à manger avec solives apparentes et cheminée dapparat en Tuffeau, une salle de bain, des toilettes séparées. A létage, parqueté, 3 chambres mansardées dont 2 en enfilade, un dressing, une pièce deau et un cabinet de toilette.
En face, une dépendance sur N+1 qui fait office en létat actuel de double garage et de lieu de stockage. Véritable atout et valeur ajoutée de ce bien, lannexe pourrait accueillir après travaux à envisager un duplex de charme qui conjuguerait les codes de lancien entre bois et pierre mêlés et le confort contemporain.
Mon avis : à proximité immédiate des commerces de première nécessité, des écoles, à 10 min de Montrichard, de tous commerces, à 30 min de Blois, de sa gare et de lA10, ce bien est destiné aux amateurs de restauration qui sauront exploiter les possibilités offertes par cette belle endormie. Au delà dacquérir votre résidence principale, vous pourrez y loger famille et amis de passage ou faire de sa dépendance un investissement à visée locative à quelques kilomètres de lieux touristiques majeurs (Zoo de Beauval, Château de Chenonceaux et de Chaumont sur Loire )
Les plus : bon DPE, toiture en bon état, double vitrage, luminosité, perspective dégagée.
Prenez contact avec votre agent dédié Claire Bonfort EI (RSAC 534062526 - Greffe d'Orléans) au [Coordonnées masquées] pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
En face, une dépendance sur N+1 qui fait office en létat actuel de double garage et de lieu de stockage. Véritable atout et valeur ajoutée de ce bien, lannexe pourrait accueillir après travaux à envisager un duplex de charme qui conjuguerait les codes de lancien entre bois et pierre mêlés et le confort contemporain.
Mon avis : à proximité immédiate des commerces de première nécessité, des écoles, à 10 min de Montrichard, de tous commerces, à 30 min de Blois, de sa gare et de lA10, ce bien est destiné aux amateurs de restauration qui sauront exploiter les possibilités offertes par cette belle endormie. Au delà dacquérir votre résidence principale, vous pourrez y loger famille et amis de passage ou faire de sa dépendance un investissement à visée locative à quelques kilomètres de lieux touristiques majeurs (Zoo de Beauval, Château de Chenonceaux et de Chaumont sur Loire )
Les plus : bon DPE, toiture en bon état, double vitrage, luminosité, perspective dégagée.
Prenez contact avec votre agent dédié Claire Bonfort EI (RSAC 534062526 - Greffe d'Orléans) au [Coordonnées masquées] pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 105m² à pontlevoy
90 000 €