Maison

----- SOUS OFFRE ------

LIMOGES - ESTER QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON PLAIN-PIED - 89.0M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN - SOUS SOL COMPLET - A VISITER SANS TARDER

EffiCity, l'agence immobilière spécialisée dans l'estimation en ligne, est ravie de vous présenter cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate d'Ester Technopole.

Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 89.0 m²
- Superficie Parcelle : 740 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Terrasse et Jardin : 500.0 m², piscinable
- Sous-sol complet semi enterré (101m²)

Cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et lumineux :
- Séjour spacieux de 28.0 m² avec insert à bois, parfait pour des soirées conviviales.
- Cuisine séparée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité.
- Trois chambres confortables avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Salle d'eau et WC séparé.
- Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : stationnement pour plusieurs véhicules, espace de stockage et possibilité d’aménager un atelier.

À l'extérieur, un vaste jardin de 500.0 m² piscinable, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de créer votre espace de détente personnel.

Equipements:
- Chauffage électrique par convecteurs et insert bois dans le salon
- Eau chaude produite par un chauffe eau de 300L de capacité
- Double vitrage bois de 6 mm avec volets battants en bois
- Couverture OK, démoussage à prévoir
- Avants toit et et gouttières récemment remplacés

Commodités à proximité :

- Transports en commun
- Écoles
- Zone commerciale
- Grands axes routiers

Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison (peinture, sols, salle de bain, isolation).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison pleine de potentiel dans un quartier familial.

EffiCity - Votre partenaire pour une estimation précise et un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
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