Avec son riche passé historique, cette ville charme par sa splendide place centrale à arcades, ses maisons traditionnelles et son marché convivial du jeudi. Nichée près des grands axes, Saint-Clar offre un parfait équilibre entre calme rural et accessibilité, tout en proposant une variété de commodités et d’activités culturelles.
À votre arrivée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², équipé d’un poêle à pellets, communiquant avec une cuisine de 11 m² entièrement équipée. Les grandes portes-fenêtres du séjour et de la cuisine ouvrent sur un agréable patio extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 12 m² dispose d’une salle d’eau attenante, et des toilettes séparées avec lavabo offrent une autonomie appréciable à cet étage.
À l’étage, une grande pièce de 25 m² est modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire. Vous trouverez également une chambre lumineuse de 13 m², une salle d’eau, des toilettes séparées et un bureau de 11 m² donnant sur une superbe terrasse couverte de 15 m², parfaite pour profiter de la vue et des moments tranquilles en toute intimité.
En plus, un terrain non attenant de 580 M2 !
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville.
Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour découvrir ce bien d'exception, je reste à votre entière disposition pour toute demande d'information complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer cette propriété unique.
Cette annonce référence 252607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À votre arrivée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², équipé d’un poêle à pellets, communiquant avec une cuisine de 11 m² entièrement équipée. Les grandes portes-fenêtres du séjour et de la cuisine ouvrent sur un agréable patio extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 12 m² dispose d’une salle d’eau attenante, et des toilettes séparées avec lavabo offrent une autonomie appréciable à cet étage.
À l’étage, une grande pièce de 25 m² est modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire. Vous trouverez également une chambre lumineuse de 13 m², une salle d’eau, des toilettes séparées et un bureau de 11 m² donnant sur une superbe terrasse couverte de 15 m², parfaite pour profiter de la vue et des moments tranquilles en toute intimité.
En plus, un terrain non attenant de 580 M2 !
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville.
Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour découvrir ce bien d'exception, je reste à votre entière disposition pour toute demande d'information complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer cette propriété unique.
Cette annonce référence 252607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 252607
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Charmante maison dans le centre-ville de saint-clar dans le gers
220 000 €