Maison plain pied lac de la forêt

Maison plain pied de 133 m² habitable environ sur sous sol total au Lac de la Forêt.
Sur une parcelle de 844 m²
Cette jolie maison 5 pièces des années 80 est composée:
Au RDC: Une entrée, un salon séjour traversant ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, couloir, Deux chambres de belle taille, spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.
Au sous-sol: Dégagement avec chaudière gaz de 2001, Cuisine d'été chauffée, une pièce également chauffée, un grand espace garage et un espace cave.
Les combles sont aménageables sur la surface totale de la maison avec une très belle hauteur sous plafond, fenêtres déjà présentent.
Chauffage au gaz de ville et insert à bois. Fenêtre double vitrage sur bois, volets roulants électriques solaire sur toutes les fenêtres du rez-de-chaussée.
Porte de garage électrique, porte d'entrée ALU.
Portail et portillon en ALU.
Terrain clos et arboré Orienté SUD-EST.
Très beau potentiel pour cette jolie maison idéalement située! Cabinet médical et accès direct au lac à 20 mètres, commerces et clinique vétérinaire à proximité.
Arrêt de bus 'Saint Just' Ligne 1 à 4 minutes à pieds.
Pour tout renseignement ou une visite, contactez moi!
Cette annonce référence 251656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]32.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr