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Maison t7 - le pre d'auge
— Le Pre-D'auge 14340 —
Nos partenaires locaux
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente ! MAISON DE CHARME T7 de 213 m2 sur terrain de 3140 m2 environ à 40 mn de CAEN et 25 mn de DEAUVILLE !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
' Nous vendons notre jolie maison, dans un environnement très calme. Nous avons réalisé de nombreux travaux afin que cette maison soit un réel endroit paisible pour nous et pour accueillir notre famille. De belles prestations dont un portail motorisé neuf vous attendent ; un endroit proche des commodités mais parfait pour vous sentir au calme. Vous trouverez de nombreux rangements avec un dressing séparé, de nombreux placards. Le jardin est très agréable. Cette maison dispose également d'une vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau, WC en rez-de-chaussée. '
Localisation : à 15 minutes de Pont-L'Evêque et seulement 25 minutes de DEAUVILLE
Les points forts du bien :
- Charme de l'ancien ( Pierre et Colombage )
- Annexe permettant de créer une activité de location saisonnière ou recevoir des amis, famille...
- Environnement calme pour les amoureux de la nature.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 salle à manger / séjour
- 1 arrière cuisine
- 1 local technique
- 1 chambre
- 1 WC
- 1 salle d'eau
- 1 accès au sous-sol
A l'étage
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 dressing
L'étage dispose également d'un logement composé de :
- 1 séjour salle à manger avec literie
- 1 kitchenette
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Dépendance avec garage et étage amenagéable
1 piscine chauffée
1 sauna
1 sous-sol complet
Huisseries : Simple et double vitrage
Type de chauffage : Bois, électrique
DPE : F (358) GES : D (29)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2950 € et 3900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :574 500 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.45% soit 550 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-le-pre-dauge/
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 749
Honoraires d'agence de 4.45% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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574 500 €