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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Déménagement Bassin D'Arcachon DBA
à La Teste-De-Buch
Dep'Clim 33
à Marcheprime
Le Bois Moins Cher
à Mimizan
Adepp Control
à Merignac
A la hume, rue prisée, bel ensemble immobilier de 135 m2
— Gujan-Mestras 33470 —
976 500 €
135 m²
5 pièces
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En exclusivité, HERRANZ IMMOBILIER vous présente un bel ensemble immobilier d'environ 135 M2 dans le secteur de la Hume le plus prisé, à Gujan Mestras, à proximité de la gare, des commerces, de la plage.
Vous serez séduit par cet ensemble composé:
- d'une jolie villa arcachonnaise d'environ 95 M2 édifiée sur une belle parcelle de 755 m2 piscinable, située au calme en plein coeur du secteur de La Hume.
- d'une maisonnette de type 2, avec un magnifique bardage bois, au calme, à deux pas des commerces, de la plage, du port, de la gare et à 10 minutes d'Arcachon!
Un emplacement idéal pour y vivre au quotidien ou pour en faire une maison secondaire!
La villa de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un séjour salon, de trois jolies chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Un insert mural pour les jours d'hiver viendra compléter le chauffage.
Un grenier aménageable pourra agrandir la surface habitable.
Un bel extérieur saura vous séduire avec la terrasse couverte donnant sur un beau jardin paysager.
Une allée bitumée, un grand carport en bois, l'arrosage automatique sont les plus de ces deux biens.
La maisonnette de type 2 meublée se compose: d'un petit couloir avec placard qui dessert une pièce de vie, avec cuisine équipée, une agréable chambre, une salle d'eau, à l'extérieur une jolie terrasse en bois très agréable.
Les beaux jours sont là, ne tardez pas à venir découvrir ce petit paradis!
Contactez-moi au [Coordonnées masquées]
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- d'une jolie villa arcachonnaise d'environ 95 M2 édifiée sur une belle parcelle de 755 m2 piscinable, située au calme en plein coeur du secteur de La Hume.
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Un emplacement idéal pour y vivre au quotidien ou pour en faire une maison secondaire!
La villa de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un séjour salon, de trois jolies chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Un insert mural pour les jours d'hiver viendra compléter le chauffage.
Un grenier aménageable pourra agrandir la surface habitable.
Un bel extérieur saura vous séduire avec la terrasse couverte donnant sur un beau jardin paysager.
Une allée bitumée, un grand carport en bois, l'arrosage automatique sont les plus de ces deux biens.
La maisonnette de type 2 meublée se compose: d'un petit couloir avec placard qui dessert une pièce de vie, avec cuisine équipée, une agréable chambre, une salle d'eau, à l'extérieur une jolie terrasse en bois très agréable.
Les beaux jours sont là, ne tardez pas à venir découvrir ce petit paradis!
Contactez-moi au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A la hume, rue prisée, bel ensemble immobilier de 135 m2
976 500 €