Appartement familial // paris 17 // av niel

 APPARTEMENT D'EXCEPTION  // AV NIEL // 280 M2 // PROFESSION LIBÉRALEExceptionnel Appartement Familial - Paris XVIISitué au 2ème étage d'un prestigieux immeuble Haussmannien en pierre de taille, cet appartement spacieux de 280m² est idéalement placé sur l'une des plus belles avenues du 17ème arrondissement.CompositionGalerie d'entrée éléganteDouble réception majestueuse (80m²) parfaite pour recevoirCuisine dinatoire indépendante avec office, idéale pour les repas en familleLuxueuse suite parentale avec salle de bain et dressingTrois grandes chambres supplémentairesDeux salles de douche modernesDeux toilettes séparéesNombreux espaces de rangement optimisésCaractéristiques Parquet en point de Hongrie, ajoutant une touche d'élégance Moulures raffinées et authentiques . Cheminées d'époque pour une ambiance chaleureuse Hauteur sous plafond impressionnante de 3,45m PRIX  : 3 750 000 Euros (dont 3 %  HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Grande cave pour un espace de stockage supplémentaire , un débarras sur le même niveau DPE : D GES : DPROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉCharges : 7000 Euros annuel  Informations Complémentaires Copropriété en excellent état : Aucun travaux à prévoirGardien dans l'immeuble pour plus de sécuritéCet appartement lumineux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à Paris. Pour tous renseignements et visites, veuillez nous contacter par mail ou téléphone.